Zum Verkauf gelangt ein Grundstück (6.350 m²) auf dem sich fünf Hallen (insgesamt: 3.370 m²), einige Neben- und Bürogebäude, sowie ausreichend Parkmöglichkeiten befinden

Lagerhallen mit hoher Rendite
Die Hallen haben jeweils eine Nutzfläche zwischen 500 m² und 1.100 m² und befinden sich in sehr gutem Zustand, die größte Lagerhalle wurde gar erst im Jahr 2000 errichtet. Alle Flächen, ausgenommen einer Lagerhalle (500 m²) sind derzeit an bonitätsstarke und langfristige Mieter vergeben. Daraus resultiert ein Mietertrag von € 8.520,00 monatlich (entspricht circa € 102.000,- jährlich).

Die aktuell leerstehende Lagerhalle wird noch vom Eigentümer fallweise genutzt, kann aber bei Kauf kurzfrisitg geräumt werden und ist sicherlich rasch vermietbar (Nettomiete € 3,00 / m²). Insgesamt ist daher ein Nettomietertrag von € 120.000,- jährlich erzielbar (entspricht 9,6 % bei einem Kaufpreis von € 1.250.000,-) wobei weitere ertragssteigernde Maßnahmen denkbar sind.

Insgesamt ein ausgezeichnetes Anlageobjekt, das aufgrund der guten Mietstruktur kaum Bewirtschaftungsaufwand verursacht und eine ausgezeichnete, selten hohe Rendite bringt!

Hinweis: Es liegt ein Verkehrswert-Gutachten aus dem Jahr 2006 vor, das zu einer Preisempfehlung kommt, die sogar über dem jetzt angebotenen Kaufpreis liegt. Das Gutachten übersenden wir gerne auf Anfrage.

PLZ	2483
Ort	Ebreichsdorf
Lage	Ebreichsdorf
Grundfläche (m²)	6.350,00
Verbaubare Fläche (m²)	3.370,00