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Vorsorgewohnungen mit 6% Rendite in Topzustand

( Obj.Nr.12216141815 )

Zum Verkauf gelangen drei Wohnung mit Loggia in einer gepflegten Hausanlage in Buxtehude in der Nähe von Hamburg

Beschreibung der Anlage
Das Mehrfamilienhaus wurde 1982 errichtet und besteht insgesamt aus 13 Ein- bis Drei-Zimmerwohnungen, sowie zwei Penthouse-Wohnungen und zwei im Erdgeschoss befindlichen Gewerbeeinheiten.

Im Jahr 2005 wurde das Dach saniert und die Heizung erneuert. Es hat sich kein Sanierungsstau gebildet. Parkplätze und Garagen befinden sich im Innenhof. Zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz und sechs Garagen können auf Anfrage erworben werden.

Top 9
Fläche: 51,24 m²
Kaufpreis: € 73.000,00
Rendite: 5,8%

Top 10
Fläche: 58,95 m²
Kaufpreis: € 84.000,00
Rendite: 5,6%

Top 11
Fläche: 69,33 m²
Kaufpreis: € 102.000,00
Rendite: 6,1%

Ausstattung
Die Ausstattung der Anlage umfasst: Kabel-/Sat-TV, Laminat Böden, Fliesen, eine Einbauküche und ein Waschmaschinenanschluss. Ein modernisierter Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.

Attraktiv für Investoren
- Attraktiver Standort mit sehr hohem Vermietungsstand als solide Kapitalanlage
- Komplett Services vor Ort (Bei jeglicher Art von Problemen sowie bei Leerstehung finden wir schnellstmögliche Lösungen)
- Nachhaltige 6% Rendite (in Österreich praktisch kaum möglich)
- Nähe zu Hamburg (neben München zu den attraktivsten deutschen Wohnstandorten gehört)
- Vertrauenswürdige lokale Finanzierungspartner

 
PLZ 21614
Lage Buxtehude
Kaufpreis ab € 73.000,00
Zustand sehr gut
Jahresertrag (€) 0,00
Lift ja
Baujahr 1982
Bestandseinheiten
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
 

Sehr gute Lage
Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Buxtehude in der Nähe der Fußgängerzone, die vor allem durch die Fachwerkhäuser und historische Altstadt zum Shoppen einlädt. Außerdem befindet sich der Bahnhof in unmittelbarer Nähe (500 m/5 min. Fußweg) von dem alle halbe Stunde ein Zug nach Hamburg (Fahrzeit ca. 45 min.) abfährt.

Hamburg hat über 60 Theater, über 100 Musikclubs, etwa 60 Museen, rund 280 Musikverlage und 200 Tonträger-Unternehmen. Außerdem leben und arbeiten in Hamburg mehr als 10.000 selbstständige Künstler. Es gibt fast 30 Kinos.

Buxtehude (niederdeutsch Buxtuud, plattdeutsch "Buxthu") liegt in der Metropolregion Hamburg und ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade.

Durch die zentrale Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell besorgt und diverse Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Ebenfalls verspricht die sehr gute Lage für den Investor eine hohe Vermietbarkeit für die Wohnungen sowie gutes Wertsteigerungspotential.

 

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