Die zur Vermietung freistehende Fläche liegt in einer Top zentralen Innenstadt-Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen

Sehr helle und moderne Mietfläche
Das Objekt verfügt über ca. 109 m² und liegt im 1. Stock eines modernen Neubauhauses! Die Mietflächen könnten zB als Büro, Geschäftsflächen oder als Ordination genutzt werden.

Die Räume verteilen sich wie folgt: zwei loftartige Räume, Kochnische (Küchenzeile nicht vorhanden), Server- bzw. Abstellraum, Damen und Herren WC. Die Räumlichkeiten sind komplett mit allen Anschlüssen versehen (modern und elegant über Bodenverkabelung).

Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Sonnenlicht in die Räume - daher sind diese sehr hell und freundlich. Des Weiteren sind Jalousien eingebaut und die Beleuchtungsmodule sind flexibel verstellbar.

Das Haus verfügt über einen wunderschönen, grünen Innenhof, der den Mitarbeitern in kurzen Pausen für Erholung und Entspannung dient.

Hinweis: Die Nettomiete beträgt € 1.199,13 (plus € 165,04 BK) zzgl. € 272,83 USt, das ergibt eine Gesamtmiete von € 1.637,00. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten (monatliche Gesamtmiete: ab € 69,00 inkl. BK und USt).

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

PLZ	1040
Ort	Wien
Lage	Favoritenstraße
Fläche (m²)	108,58
Zustand	sehr gut
Mietbeginn /-dauer	ab sofort / ca. 5 Jahre
Raumaufteilung	2 Zimmer, Kochnische, Server-/ Abstellraum, Toiletten
Stockwerk	1. Stock
Lift	ja