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Helles und freundliches Büro / Ordination

( Obj.Nr.1210402229 )

Zur Vermietung gelangt ein sonnenlichtdurchflutetes Altbaubüro in sehr guter Lage

Perfekte Raumaufteilung
Das Objekt verfügt über circa 148 m² und liegt im Hochparterre eines gepflegten Hauses mit Innenhof und Hausmeister. Das Objekt kann sowohl als Büro oder Ordination verwendet werden. Das Mietobjekt verfügt über optimale Raumaufteilung, wie folgt: Von dem Vorraum gelangt man in einen Warteraum und ein ebenfalls fast 25m² großen Büroraum. Ein Gang führt zu einem Damen und Herren WC sowie zu den weiteren zwei Büroräumen sowie zwei Laborräumen. Die Räumlichkeiten sind komplett mit allen Anschlüssen versehen.

Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Sonnenlicht in die Räume - daher sind diese sehr hell und freundlich. Insgesamt ein sehr gutes Preis-Leistung-Verhältnis.

 
PLZ 1040
Ort Wien
Lage Schlüsselgasse
Wohnfläche (m²) 148,00
Zustand gut
Mietbeginn /-dauer ab sofort / unbefristet
Raumaufteilung Vorraum, 6 Zimmer, 2 Toiletten
Stockwerk Hochparterre
Lift ja
Heizung Gasetagenheizung
Kaution € 6.040,00
Nettomiete (exkl. Ust, BK) € 1.490,00
Betriebskosten (exkl. USt) € 187,56
Umsatzsteuer (gesamt) € 335,51
Gesamtmiete (exkl. USt) € 1.677,56
Gesamtmiete (inkl. USt) € 2.013,07
Provision 3 BMM zzgl. 20% USt
 

Zentrumsnahe Lage
Das Objekt liegt in sehr guter Innenstadtlage, in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch zahlreiche Bildungs- und Kulturinstitutionen (TU Wien, Kunsthalle Wien, Schloss Belvedere), Botschaften oder Erholungs- und Freizeitareale (Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Naschmarkt, Resselpark).

Zudem verfügt das Büro / Ordination auch über beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: So können die Station Karlsplatz und die U-Bahnlinien U1, U2 und U4, die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, D und die Autobuslinien 4A, 59A sowie die Badner Bahn bequem in 5 Gehminuten (500 m Entfernung) erreicht werden.

 
 
 
  • Immobilien-Service zum L-Quadrat:
    Engagement, Kompetenz und Dynamik.