Top-Altbau-Büro bei Mariahilfer Strasse (unbefristet)

( Obj.Nr.1110702214 )

Objektbeschreibung
Lage
Grundriss
Bildgalerie

Zur Vermietung gelangt ein Büro in bester, repräsentativer Innenstadtlage mit optimaler Raumaufteilung

Büro in Altbauhaus
Das angebotene Büro steht zur unbefristeten Hauptmiete und liegt an der Mariahilfer Straße in einem wunderschönen, etwas zurückversetzten Altbauhaus. Die Raumaufteilung des Büros ist ideal, denn auf der Gesamtfläche von 237 m² befinden sich: Vorraum, zwei kleinere Bürozimmer, drei große Bürozimmer, eine Toilettanlage (jeweils Damen und Herren, jeweils mit Vorraum), eine Teeküche mit Sitzgelegenheit, zwei Abstellräume und einen Heizungsraum. Das Büro könnte für bis zu 18 Arbeitsplätze oder mehr genutzt werden. Insgesamt eine tolle Gelegenheit ein Büro in repräsentativer, zentraler Lage zu mieten!

Hinweis: Sämtliche Räume sind mit moderner EDV-Verkabelung ausgestattet. In dem gleichen Haus stehen auch weitere Büroobjekte zur Anmietung zur Verfügung.

PLZ	1070
Ort	Wien
Lage	Mariahilfer Straße
Wohnfläche (m²)	237,00
Zustand	gut
Mietbeginn /-dauer	ab sofort / unbefristet
Raumaufteilung	Vorraum, 5 Zimmer, Teeküche, Toiletten, Abstellräume, Heizraum
Stockwerk	1. Stock

Lift	ja
Heizung	Gasetagenheizung
Kaution	€ 9.930,00
Nettomiete (exkl. Ust, BK)	€ 2.370,00
Betriebskosten (exkl. USt)	€ 425,17
Umsatzsteuer (gesamt)	€ 513,58
Gesamtmiete (exkl. USt)	€ 2.795,17
Gesamtmiete (inkl. USt)	€ 3.308,75
Provision	3 BMM zzgl. 20 % USt

Perfekte Innenstadtlage und Verkehrsanbindung
Die besten Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten der Stadt (Mariahilfer Straße) liegen vor der Haustüre, ebenso ist die Verkehrsanbindung an das U-Bahnnetz (U3 Station Zieglergasse ca. 100 m Entfernung) sowie der Autobus 13A in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt bietet daher eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur in einem der schönsten und beliebtesten Bezirke Wiens.