Top-modernes Neubaubüro

( Obj.Nr.1110201224 )

Objektbeschreibung
Lage
Grundriss
Bildgalerie

Zur Vermietung gelangt ein top-modernes Büro in einem neu enstehenden Stadtteil von Wien, auf dem Gelände des ehemaligen Nordbahnhofes (Nähe Praterstern)

Helle und freundliche Räumlichkeiten
Das im Erdgeschoss befindliche Objekt mit circa 201 m² befindet sich in einem Neubau, mitten im neu entstehenden Wohn- und Geschäftsviertel im 2. Bezirk und kann vielfältig verwendet werden. Es besteht aus einem großen Raum, sowie einem kleineren und allen Nebenräumen (Toilette, Waschraum etc). Insgesamt ein modernes Objekt, das alle Anforderungen eines idealen Standortes für viele Geschäftsfelder erfüllt.

PLZ	1020
Ort	Wien
Lage	Vorgartenstraße
Wohnfläche (m²)	200,63
Zustand	sehr gut
Mietbeginn /-dauer	ab sofort / 5 Jahre
Raumaufteilung	2 Zimmer, Nebenräume
Stockwerk	EG

Heizung	Zentralheizung mit Fernwärme
Kaution	€ 7.110,00
Nettomiete (exkl. Ust, BK)	€ 1.605,04
Betriebskosten (exkl. USt)	€ 381,20
Umsatzsteuer (gesamt)	€ 397,25
Gesamtmiete (exkl. USt)	€ 1.986,24
Gesamtmiete (inkl. USt)	€ 2.367,44
Provision	3 BMM zzgl. 20% USt

Arbeiten in neuem Stadtteil
Neben vielen Geschäften in diesem neu entstehenden Wohn- und Geschäftsareal in Wien, befinden sich die Millenium-City und auch das Donauzentrum nur fünf Minuten entfernt. Viele Lokale, Bars und Cafés liegen im Umkreis.

Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist das Objekt gut zu erreichen, die U-Bahnlinie U1 (Station Vorgartenstraße) sowie die Autobuslinie 11A befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch der Bahnhof Praterstern ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit der U-Bahn gut zu erreichen.

Damit Sie alle Bilder sehen können, benötigen Sie den
kostenlosen Adobe Flash-Player: installieren

Top-modernes Neubaubüro

( Obj.Nr.1110201224 )

Stefan Ziegler