Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Traiskirchen (östlich der Bundesstraße B17)

Flächenwidmung und Bebauung
Das Grundstück ist als Bauland-Industriegebiet mit einer Bebauungsdichte von 60% ausgewiesen. Parallel zur Autobahn verläuft eine Baufluchtlinie im Abstand von 10 m und zur Hirschäckergasse im Abstand von 5 m. Parallel zur Autobahnauffahrt besteht noch ein grundsätzlicher Bauverbotsbereich von rund 25 m Breite.

Das Objekt ist unbebaut und die Oberfläche ist unbehandelt bzw. Naturwiese. Die Fläche der letzten Parzelle beträgt 11.077 m², welche allerdings auf Wunsch noch teilbar ist, wird einzeln parifiziert.

Fläche und Anschlüsse
Ver- und Entsorgung sind bis zum Ende der Zufahrtsstraße vorhanden. Die Verbindung sowie die Anschlusskosten zum Grundstück trägt der Käufer selbst. Im Gebiet ist ein Wasserrohrstrang DN100 sowie einer von 1 Zoll verlegt. Der Anschluss erfolgt, je nach Wasserbedarf eines jeden Käufers, an den Triestingtaler Wasserleitungsverband über den bestehenden Rohrstrang in der Hirschäckergasse. Gegenüber der geplanten Zufahrt befindet sich eine Trafostation der Wien Energie - Wienstrom mit Leistungsreserven von derzeit ca. 100 kW Anschlusswert.

Für das geplante Gebiet wird, um alle Eventualitäten zu berücksichtigen, ein Freihaltebereich für eine Trafostation und diverse Zähleinrichtungen im Eckbereich zur Hirschäckergasse vorgehalten. In der Erschließungsstraße sind zwei Kabelziehrohre DN160 für den Anschluss der jeweiligen Grundstücke an die Hirschäckergasse vorhanden, 1 Kabel wurde bereits eingezogen.

Nutzung der Zufahrtsstraße und Preis
Die Nutzung der gesamten Straße ist durch ein Servitut, eingetragen ins Grundbuch, garantiert. Beim Verkauf des gesamten Grundstücks kann die gesamte Straße verkauft werden, oder anteilsgemäß zwischen den Käufern der Grundstücke aufteilen.

Der Verkaufspreis beträgt € 65,00 / m² zzgl USt bei Kauf des gesamten Grundstücks. Für Parzellen ab 5.000 m² beträgt der Verkaufspreis € 85,00 / m² zzgl. USt.

PLZ	2514
Ort	Traiskirchen
Lage	Nähe Triester Straße