Lager / Betriebsstandort im Herzen Wiens

( Obj.Nr.1110202139 )

Objektbeschreibung
Lage
Bildgalerie

Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche mit circa 420 m² Nutzfläche mitten im 2. Bezirk (Leopoldstadt)

Idealer Standort
Das Areal, welches als Firmenstandort oder Lager verwendet werden kann, befindet sich im gesamten Innenhof eines wunderschönen Altbauhauses und ist zum Teil überdacht. Außerdem gibt es einen Büroraum, sowie einen Gemeinschaftsraum mit Garderobe, Dusche, Essgelegenheit und einem zusätzlichen Lagerraum im Keller.

Die Zufahrt ist auch mit einem LKW über 3,5 Tonnen und maximaler Höhe von 3,15 m direkt von der Straße möglich. Insgesamt ein idealer Standort im Herzen von Wien.

Hinweis: Die Nettomiete beträgt € 2.390,00 (zzgl. € 26,11 BK und € 483,22 USt), daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von € 2.899,33.

PLZ	1020
Ort	Wien
Lage	Blumauergasse
Fläche (m²)	420,00
Miete	€ 2.390,00 (exkl. BK + USt)
Mietbeginn /-dauer	ab sofort / 5-10 Jahre

Kaution	€ 8.700,00
Nettomiete (exkl. Ust, BK)	€ 2.390,00
Betriebskosten (exkl. USt)	€ 26,11
Umsatzsteuer (gesamt)	€ 483,22
Gesamtmiete (exkl. USt)	€ 2.416,11
Gesamtmiete (inkl. USt)	€ 2.899,33
Provision	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Optimale Verkehrsanbindung
Der Standort liegt zwischen Taborstraße und Praterstraße. Die Erreichbarkeit mit den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut: U-Bahnlinie U2 (Station Taborstraße), Straßenbahnlinie 2 und Autobuslinien 5A, 80A.

In der Umgebung befinden sich sämtliche Nahversorger und viele Lokale, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

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