Es steht eine Lager- bzw. Produktionsfläche von insgesamt ca. 3500 m² zur Verfügung, die in Einheiten ab ca. 500 m² aufwärts vermietet wird. Die Fläche befindet sich im Obergeschoss des Gebäudes, welches auch mit einem geräumigen Lastenaufzug (Tragkraft 3000 kp) in unmittelbarer Nähe der Laderampe, zu erreichen ist.

Es besteht auch die Möglichkeit, im selben Geschoß Büroeinheiten in Verbindung mit den Lagerflächen anzumieten.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Donauuferautobahn.

Informationen und Detaildaten
Das Objekt verfügt über LKW-Zufahrten und Laderampen, sowie 150 Stellplätze. Das Grundstück ist rundum eingezäunt und befestigt.

Das zweistöckige Industriegebäude hat ein Ausmaß von ca. 118 m x 48 m und ist in der Mitte der Liegenschaft situiert. Es wurde 1969 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und hat 2 Geschosse mit jeweils ca. 5.500 m².

Die Raumhöhe (Trägerunterkante) beträgt im Erdgeschoss 3,1 m und im Obergeschoss 5,0 m (Deckenhöhe) bzw. 3,9 m (Trägerunterkante) bzw. 3,4 m (Lichtkettenunterkante).

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind mit einem Lastenlift verbunden. Der Lastenlift hat eine Tragkraft von 3.000 KP (40 Personen) mit den Maßen 2,20 m breit x 3,11 m tief x 2,20 m hoch. Die Tragkraft der Stahlbetondecke beträgt 1.000 kg je m².

Mietpreis
Lagerfläche........... € 4,50 / m² zzgl. USt
Büroflächen…........€ 6,90 / m² zzgl. USt
Betriebskosten.......€ 1,95 / m² zzgl. USt (Akonto-Pauschale inkl. HK)
Stromkosten......... werden nach m² verrechnet

Für die Nutzung der Allgemeinflächen wird ein Zuschlag von 6,5 % zzgl. USt auf die Nutzfläche verrechnet.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

PLZ	1210
Ort	Wien
Lage	Nähe Donauufer-Autobahn