Zum Verkauf gelangt eine helle 117 m² große Dachgeschosswohnung mit einer Terrasse und Flachdach im 5. Bezirk

Top-Erstbezug mit Blick über die Dächer von Wien
Das Wohnobjekt befindet sich im 5. Stock und hat eine Gesamtnutzfläche von circa 151 m² (~117 m² Wohnfläche + ~34 m² Terrasse). Der Dachausbau wurde 2004 abgeschlossen und wurde erstmalig 2010 mit einer Bruttomiete von EUR 1.650,00 vermietet. Der Käufer kann die Wohnung sofort beziehen oder diese weiterhin vermieten.

Die Wohnung verfügt in der unteren Ebene über einen Vorraum (17m²) mit Küchenecke, ein Wohnzimmer (40m²), ein Schlafzimmer (18m²), Badezimmer mit Wanne und Fernblick sowie eine getrennte Toilette.

In der oberen Wohnebene befindet sich eine Galerie, ein zweites Schlafzimmer (25m²) mit eigenem Badezimmer und Toilette und mit Ausgang auf die Südterrasse (11,53m²) sowie ein Abstellraum. Von der Terrasse aus gelangt man über eine Treppe auf das Flachdach (22,24m²) mit einem beeindruckenden Panoramablick über die ganze Stadt.

Die Fenster der Wohnung sind sowohl nach Süden als auch nach Norden ausgerichtet.

Die Ausstattung umfasst Ahornparkettböden, eine neue Gasetagenheizung, ein modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Veluxfenster, sowie eine Einbauküche.

PLZ	1050
Ort	Wien
Lage	Einsiedlergasse
Wohnfläche (m²)	117,00
Kaufpreis	€ 485.000,00
Zustand	sehr gut
Raumaufteilung	Vorraum / Küchenecke, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, 2 Terrassen