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Helle und freundliche Altbauwohnung

( Obj.Nr.1210402230 )

Zum Verkauf gelangt eine sonnenlichtdurchflutete Altbauwohnung in sehr guter Lage

Perfekte Raumaufteilung
Das Objekt verfügt über circa 148 m² und liegt im Hochparterre eines gepflegten Hauses mit Innenhof und Hausmeister. Die Wohnung verfügt über optimale Raumaufteilung, wie folgt: Von dem Vorraum gelangt man in drei separate fast 25 m² großen Zimmer. Es gibt noch drei weitere, etwas kleinere Zimmer sowie zwei separate Toiletten.

Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Sonnenlicht in die Räume - daher sind diese sehr hell und freundlich. Insgesamt ein sehr gutes Preis-Leistung-Verhältnis.

Hinweis: Die Wohnung ist momentan noch als Büro gewidmet und müsste im Falle eines Kaufes umgewidmet werden.

 
PLZ 1040
Ort Wien
Lage Schlüsselgasse
Wohnfläche (m²) 148,00
Kaufpreis € 449.000,00
Zustand gut
Raumaufteilung Vorraum, 6 Zimmer, 2 Toiletten
Stockwerk Hochparterre
Lift ja
Heizung Gasetagenheizung
Betriebskosten (exkl. USt) € 187,56
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
 

Zentrumsnahe Lage
Das Objekt liegt in sehr guter Innenstadtlage, in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch zahlreiche Bildungs- und Kulturinstitutionen (TU Wien, Kunsthalle Wien, Schloss Belvedere), Botschaften oder Erholungs- und Freizeitareale (Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Naschmarkt, Resselpark).

Zudem verfügt die Wohnung auch über beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: So können die Station Karlsplatz und die U-Bahnlinien U1, U2 und U4, die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, D und die Autobuslinien 4A, 59A sowie die Badner Bahn bequem in 5 Gehminuten (500 m Entfernung) erreicht werden.

 

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