Zum Verkauf gelangt eine helle 61 m² Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Terrasse in einem gepflegten Gründerzeithaus

Top-Erstbezug mit traumhafter Terrasse
Das Wohnobjekt befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses und hat eine Gesamtnutzfläche von circa 151 m² (~61 m² Wohnfläche + ~ 90 m² Terrasse). Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen integrierten Bereich für die Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, sowie über eine traumhaft große Terrasse, welche den ganzen Tag über Sonnenlicht verfügt.

Die genaue räumliche Aufteilung kann aus dem beiliegenden Grundrissplan entnommen werden. Die Fenster der Wohnung sind sowohl nach Westen als auch nach Osten ausgerichtet.

Hinweis: Die voraussichtlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,00 pro Quadratmeter. Übrigens ist zur Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Hochwertige Innenausstattung
Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet malerfertige Wände und Decken, Parkettböden in den Wohnräumen (Kirsche, Eiche oder Buche) und Keramikbelag in den Sanitärräumen. Auf die Trittstufen der Wohnungsinnenstiege wird ebenfalls ein Parkett verlegt. Die Innentüren der Wohnung sind weiß und glatt und von Holzzargen umgeben. Beheizt wird dieses Topobjekt mit einer Gasetagenheizung, eine Fußbodenheizung ist vorhanden. Die Anschlüsse für eine Klimaanlage sind in der Wohnung ebenso vorbereitet.

Bezüglich der Ausstattung hat der Käufer die Möglichkeit aus einer vorgegebenen Ausstattungsliste (verschiedener Parkett, Keramik, Sanitäreinrichtungsgegenstände) mit verschiedenen Materialvarianten auszuwählen.

Zur allgemeinen Information sei festgehalten, dass im Zuge des Dachgeschossausbaus sämtliche Bauteile, wie die Deckenkonstruktion, Wände, Träger, die Dachkonstruktion, sowie die Dachdeckung neu errichtet worden sind.

PLZ	1140
Ort	Wien
Lage	Hütteldorfer Straße
Wohnfläche (m²)	60,11
Kaufpreis	€ 259.000,00
Raumaufteilung	Vorraum, Wohnraum, Küche, Zimmer, Badezimmer, Toilette