Zur ÜbersichtTOP: Exklusive DG-Maisonette
( Obj.Nr.1210302206 )
Zum Verkauf gelangt eine sehr helle circa 130 m² große Dachgeschoß-Maisonette in der Landstraßer Hauptstraße im dritten Bezirk
Perfekte Raumaufteilung
Das exklusive Eigentumsobjekt befindet sich im 5. Stock und kann bequem über einen Lift erreicht werden. Auf der unteren Ebene verfügt die Wohnung über einen kleinen Vorraum, eine modern eingerichtete Küche mit einer Sitz- und Essgelegenheit (~ 9,5 m²), ein sehr geräumiges großes Wohnzimmer (~ 40,5 m²) und ein Schlafzimmer (~ 24,5 m²) mit eigenem exklusiven Badezimmer und separater Toilette.
Über eine Treppe gelangt man in die obere Etage, in der sich zwei Zimmer mit je circa 12 m² sowie eines mit circa 18 m² befinden. Das größere Zimmer ist mit einem eigenem
Schrankraum ausgestattet und hat einen Zugang zu einem sehr schön gestaltete Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird auch möbliert übergeben. Sie verfügt über Parkettböden und Velux-Kunststofffenster. Die Küche ist komplett mit hochwertigen
Geräten ausgestattet. Weiters gibt es zu der Wohnung ein Kellerabteil und einen Autoabstellplatz.
| PLZ | 1030 |
| Ort | Wien |
| Lage | Landstraßer Hauptstraße |
| Wohnfläche (m²) | 130,00 |
| Kaufpreis | € 499.000,00 |
| Zustand | sehr gut |
| Raumaufteilung | Vorraum, 4 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, Schrankraum |
| Stockwerk | 5. Stock |
| Lift | ja |
| Heizung | Zentralheizung mit Fernwärme |
| Möblierung | Küche |
| Betriebskosten (inkl. USt) | € 213,25 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt |
Sehr gute Lage und Infrastruktur
Die Landstraßer Hauptstraße ist eine sehr belebte Straße mit vielen Cafés, Restaurants und Geschäften. Durch die Nähe zum Wiener Prater, der Donaulände, dem Schweizer Garten oder dem Botanischen Garten bietet dieses exklusive Objekt einen idealen Standort für sportliche Freizeitaktivitäten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Anschluss an den öffentlichen Verkehr: Die Autobuslinien 74A, 77A und die Straßenbahnlinie 18 halten nur circa 100 m entfernt. Auch der Verkehrsknotenpunkt Landstraße/Wien Mitte (Bahnhof, Schnellbahn, CAT, U4, U3, zahlreiche Straßenbahn- und Autobuslinien) kann öffentlich oder zu Fuß (circa 10-20 Minuten) noch bequem erreicht werden.
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