Zum Verkauf gelangt ein Traum von einer Dachgeschosswohnung in einer herrschaftlichen Villa mit eigenem Gartenanteil in absoluter Bestlage im 19. Bezirk Wiens

Eigentumswohnung mit Charakter einer Villa
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss einer Villa in absoluter Bestlage in Döbling mit Blick über die Dächer von Wien. Das Objekt hat eine Gesamtnutzfläche von circa 584 m² (137 m² Wohnfläche + 5 m² Balkon + 442 m² Gartenanteil) und verfügt in der unteren Ebene über einen Vorraum mit begehbarer Garderobe, drei Zimmer, einen separaten, größzügig angelegten Küchenbereich, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie einer Terrasse mit einem herrlichen Ausblick über Wien.

Über einen Stiegenaufgang gelangt man zur zweiten Ebene, wo sich ein weiteres Zimmer (circa 32 m²) befindet. Die genaue räumliche Aufteilung kann aus dem beiligenden Grundrissplan entnommen werden.

Hochwertige Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung beinhaltet Parkettböden in den Wohnräumen (Buche) und Granitplatten im Badezimmer sowie eine modern ausgestattete Küche mit Markengeräten.

Die Wohnung verfügt über neuwertige Fenster und wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt! Ein Gartenanteil mit circa 442 m² sowie ein eigener PKW-Stellplatz mit 11 m² runden das Angebot in dieser exklusiven Lage perfekt ab.

PLZ	1190
Ort	Wien
Lage	Bellevuestraße
Wohnfläche (m²)	136,56
Kaufpreis	€ 735.000,00
Zustand	sehr gut
Raumaufteilung	Vorraum, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Toilette, Schrankraum, Terrasse