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Repräsentative Luxus-Wohnung im Erstbezug

( Obj.Nr.1210102158 )

Zur Vermietung steht eine aufwändig renovierte Neubau-Wohnung in der Postgasse (1. Bezirk)

Wohnen mit Stil
Die Wohnung umfasst circa 81 m² (inklusive Balkon) und besteht aus Vorraum, großer Wohnküche (voll ausgestattet mit Markengeräten, Granitplatte etc.), zwei getrennt begehbaren Zimmern, Badezimmer (mit Markensanitäranlagen, Badewanne, neuer Waschmaschine etc.), separater Toilette und einem hofseitigen Balkon.

Das Mietobjekt verfügt über Klimaanlage, Sicherheitstüre und Gegensprechanlage und wurde soeben erst nach einer umfassenden Generalsanierung fertig gestellt (neue Sanitäranlagen, neue Elektrik, neue Bodenbeläge, neue Türen, hofseitig neue Fenster, neue Küche etc.).

Insgesamt eine luxuriöse, repräsentative und komplett neue Wohnung zu einem fairen Preis!

Hinweis: Die monatliche Miete beträgt € 1.399,85 (inkl. BK), zusätzlich ist eine Heizkostenpauschale in der Höhe von € 133,20 pro Monat zu leisten. Eine umfassende Renovierung des Hauses (inklusive Stiegenhaus, Malerarbeiten etc) ist bereits beschlossen und soll noch im Frühjahr 2012 abgeschlossen werden.

 
PLZ 1010
Ort Wien
Lage Postgasse
Wohnfläche (m²) 78,05
Zustand sehr gut - Erstbezug
Mietbeginn /-dauer ab sofort / ca. 5 Jahre
Raumaufteilung Vorraum, 2 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer, Toilette
Stockwerk 4. Stock
Lift ja
Heizung Hauszentralheizung
Möblierung Küche
Balkon ja
Keller ja
Kaution € 4.500,00
Betriebskosten (inkl. USt) € 198,60
Gesamtmiete (inkl. USt) € 1.399,85 (inkl. BK)
Heizkosten (inkl. USt) € 133,20
Gesamtkosten (inkl. USt) € 1.533,05
Provision 2 BMM zzgl. 20% USt
 

Top-Lage mitten in der City
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt in bester Lage im 1. Bezirk und bietet damit eine repräsentative Adresse und perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale aller Art. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Nur wenige Schritte entfernt hält die U-Bahnlinie U3 (Station Stubentor) und die Autobuslinien 1A sowie die Straßenbahnlinie 2.

Auch die Verkehrsknotenpunkte Stephansplatz (U-Bahnlinie U1 und U3), sowie Wien-Landstraße (Bahnhof Wien Mitte) können noch bequem zu Fuß erreicht werden (5-7 Gehminuten). Bei Wien-Landstraße halten die U-Bahnlinien U3, U4, die S-Bahnlinien S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, sowie die Autobuslinie 74A und die Straßenbahnlinie O. Auch der CAT nach Wien-Schwechat fährt von dort in 15 Min. zum Flughafen.

 

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