Die zur Vermietung frei stehende Wohnung liegt in der Christophgasse - einer kleinen und freundlichen Seitengasse der Reinprechtsdorfer Straße - im 5. Bezirk und damit in sehr guter Innenstadtlage

Optimale Raumaufteilung
Das Mietobjekt liegt im 3. Liftstock eines Neubaus, verfügt über circa 65 m² Gesamtnutzfläche (57,96 m² Wohnfläche + 7,11 m² Balkon) und besteht aus Vorraum, Wohnraum mit integrierter Küche, zwei getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer (mit Doppelwaschbecken und Badewanne), separate Toilette (mit Handwaschbecken), sowie ein Balkon. Die Küche ist funktionell mit allen Geräten ausgestattet: Ceran-Kochfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme versorgt, was nicht nur günstiger und unkomplizierter (keine Thermenwartung ua) sondern auch umweltfreundlicher ist.

Besondere Vorzüge des Mietobjektes:
- sehr sonnig und helle Räume
- moderne Küche
- hofseitiger Balkon
- Bad mit Wanne
- Sicherheitstüre

Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Waschküche, ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum sind ebenfalls frei zur Benützung.

Hinweis: Die Fotos sind Symbolfotos! Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.000,11 (darin sind bereits die Betriebskosten von € 113,49 enthalten). Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten (monatliche Gesamtmiete: ab € 149,00 inkl. BK und USt).

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

PLZ	1050
Ort	Wien
Lage	Christophgasse
Wohnfläche (m²)	57,96
Zustand	sehr gut
Mietbeginn /-dauer	ab sofort / 5 Jahre
Raumaufteilung	Vorraum, Wohnraum mit Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette
Stockwerk	3. Stock
Lift	ja