Zur Vermietung gelangt ein komplett neu adaptiertes Geschäftslokal im Souterrain eines wunderschönen Altbaus im 3. Bezirk

Geschäftslokal zur vielseitigen Verwendung
Das insgesamt circa 149 m² große Geschäftslokal besteht aus einem sehr großen Raum, einem kleineren Nebenraum (der sich zum Beispiel sehr gut als Handlager eignet), zwei getrennte Toiletten mit Handwaschbecken und einem weiteren Raum mit allen Anschlüssen für eine kleine Küche (der auch als Sozialraum genutzt werden kann).

Eine Gasetagenheizung mit Brennwerttherme, neue Kunststofffenster und Eingangstüre, sowie eine Lüftungsanlage (Anlage für Raumklima, welche aber keine gewerbliche Betriebsanlage darstellt) sind ebenso vorhanden. Insgesamt eine sehr schönes und modern adaptiertes Geschäftslokal.

Hinweis: Der Betrieb eines Gastronomiebetriebes in jeglicher Form ist nicht möglich. Weiters kann die Vermietung nur an gewerbliche Betriebe oder Personen mit Vorsteuerabzug erfolgen, nicht an Privatpersonen.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

PLZ	1030
Ort	Wien
Lage	Neulinggasse
Fläche (m²)	147.69
Miete (€)	€ 799,82 (exkl. BK + USt)
Zustand	sehr gut - Erstbezug
Mietbeginn /-dauer	ab sofort / unbefristet
Heizung	Gasetagenheizung
Nettomiete (exkl. Ust, BK)	€ 799,82