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Stilvolle Wohnung mit Flair und Ausblick auf den Graben

( Obj.Nr.1210102114 )

Zur Vermietung gelangt eine komplett neu sanierte Wohnung im Zentrum von Wien mit direktem Blick auf den Graben und den Stephansplatz

Wohnen mit Flair
Die Wohnung liegt im 3. Stock eines um 1720 nach den Plänen von Hildebrandt erbauten Hauses, welches zu den Prunkstücken der Innenstadt gehört (ein Lift ist in Planung).

Das Mietobjekt besteht aus fünf Zimmern (alle mit Fischgrät- bzw. Sternparkettboden in wunderschönem Zustand), einer großen geräumigen Küche, zwei geräumigen Bädern (beide mit Glasdusche und Badewanne, sowie Doppelwaschbecken), zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken, einem Wirtschaftsraum (mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner), einer begehbaren Garderobe, einem Abstellraum (in der sich die Warmasser- und Heizanlage befindet), einem Vorraum und einem verglastem Gang auf der Hofseite.

Eine neue Gasetagenheizung sowie eine komplett neue Elektrik und viele andere Details sind ebenso Bestandteil der durchgeführten Sanierungen. Die Wohnung ist durch modernste Sicherheitstüren, welche dem Stil des Hauses angepasst wurden, abgesichert.
Eine Alarmanlage kann auf Wunsch eingebaut werden (gegen Kostenübernahme).

 
Postal Code 1010
Location Wien
Position Dorotheergasse
Space 234.17
Condition sehr gut - Erstbezug
Hire Beginn / Term of Lease ab sofort / 5 - 10 Jahre
Room Layout Vorraum, 5 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, begehbare Garderobe, Abstellraum, Wirtschaftsraum
Floor 3. Stock
Heating Gasetagenheizung
Cellar ja
Bail € 14.180,00
Running Costs € 605,16
Total Costs € 4.726,00 (inkl. BK)
Provision 2 BMM zzgl. 20% USt
 

Beste Lage Wiens (Stephansplatz)
Die Wohnung befindet sich in einer Seitengasse des Grabens und liegt damit im innersten Zentrum Wiens (und wohl in der elitärsten und besten Gegend Österreichs). Die beiden größten Zimmer bieten einen direkten Ausblick auf den Graben und den Stephansplatz. Durch diese Lage ist auch eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Flagstores, Restaurants und sonstigen Lokalen gegeben (Fußgängerzone Graben und Kärntner Straße).

Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist kaum zu übertreffen: In unmittelbarer Nähe halten die U-Bahn-Linien U1 und U3 (Station Stephansplatz), sowie die Autobus-Linien 1A, 2A und 3A.

 
 
 

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