Anlegerwohnungen mit 5% Rendite

( Obj.Nr.1211001992 )

Objektbeschreibung
Lage
Grundriss

Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinander liegende - befristet vermietete - Altbauwohnungen in Favoriten

Ideale Singlewohnungen
Die beiden nebeneinander liegenden und somit zusammenlegbare Objekte liegen im 3. Stock eines Altbauhauses. Die Wohneinheiten sind beide circa 29 m² groß und verfügen jeweils über einen Wohn-/Schlafraum mit einer Kochgelegenheit, ein kleines Badezimmer mit Dusche und Toilette. Eine der Wohnungen ist mit einer Einbauküche mit Geräten ausgestattet, in der anderen ist eine Kochnische mit Herd und Kühlschrank vorhanden. Beide Objekte verfügen über Thermofenster, beheizt werden sie derzeit elektrisch, Kaminanschlüssen sind vorhanden.

Hinweis: Die erste Wohnung ist momentan bis September 2014 befristet um € 369,00 inkl. BK + USt vermietet. Die Betriebskosten für diese Wohnung betragen derzeit € 87,90. Die andere Wohnung ist derzeit bis August 2014 befristet um € 338,00 inkl. BK + USt vermietet, hier betragen die BK € 85,98.

Im Haus selbst ist der Dachbodenausbau geplant und bereits eingereicht, im Zuge dessen ist auch ein Lifteinbau geplant.

PLZ	1100
Ort	Wien
Lage	Neilreichgasse
Verbaubare Fläche (m²)	58,00
Kaufpreis	€ 113.000,00

Zustand	sehr gut
Jahresertrag (€)	0,00
Stockwerk	3. Stock
Bestandseinheiten
Sonstiges	Elektroheizung
Provision	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Wohnen in der Nähe des Waldmüllerparks
Die Infrastruktur in unmittelbarer und näheren Umgebung des Objekts ist sowohl aus verkehrs- aber auch einkaufstechnischer Sicht als gut zu bewerten. In wenigen Gehminuten sind die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 6 und 18 sowie die Haltestellen der Busse 62A und N6 zu erreichen. Mit den angegebenen Verkehrsmitteln erreichen sie sehr schnell den Verkehrsknotenpunkt Matzleinsdorferplatz.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich sämtliche Geschäfte, Lokale und Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.