Gastgewerbe-Anlageobjekt mit 8,76% Rendite in Wien

( Obj.Nr.1212102198 )

Objektbeschreibung
Lage
Bildgalerie

Zum Verkauf steht ein vermietetes Gastgewerbe-Objekt (Café mit circa 158 m²) und Gastgarten (circa 71 m²) in der 2001 erbauten Compact City in der Donaufelder Straße - eine Ladezone ist vor dem Lokal vorhanden

Gewerbeflächen in der Compact City
Die 2001 fertig gestellte Compact City wurde mit dem Otto Wagner Preis ausgezeichnet. Auf 10.000 m² Nutzfläche entstand eine Stadt in der Stadt mit Wohnungen, Büros, Verkaufsflächen, Werkstätten und Lager. Eine Stiege an der Donaufelder Straße führt neben einem großen Supermarkt zum wunderschönen Innenhof hinauf, von der aus sich die Anlage verteilt.

Das zum Verkauf stehende bereits vermietete Gastgewerbe-Objekt hat eine Fläche von 157,93 m² zuzüglich Gastgarten mit 70,35 m².
Die Rendite beträgt 8,76%.
Kaufpreis: EUR 159.900,- (netto)
BK: EUR 315,86 + USt
unbefristet vermietet

Hinweis: In der Compact City stehen mehrere Anlageobjekte (einzeln oder als Paket) zum Kauf.

PLZ	1210
Ort	Wien
Lage	Donaufelder Straße
Verbaubare Fläche (m²)	157,93
Kaufpreis	€ 159.900,00 (netto)

Zustand	sehr gut
Jahresertrag (€)	0,00
Bestandseinheiten
Betriebskosten (exkl. USt)	315,86
Provision	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Optimale Lage und Infrastruktur
Direkt in der Anlage befinden sich zahlreiche Nahversorgungs-
möglichkeiten, insbesondere Supermärkte, Restaurants, eine Tabak-Trafik und weitere Geschäfte. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 26 hält unmittelbar vor der Compact City; mit dieser Linie erreicht man auch direkt das Donauzentrum. Die U-Bahnlinien U6 und U1 sind mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche weitere Autobuslinien 27A, 28A, 29A, 31A, N20, N25.

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Gastgewerbe-Anlageobjekt mit 8,76% Rendite in Wien

( Obj.Nr.1212102198 )

Stefan Ziegler