Zur ÜbersichtNEUBAU: Exklusive, helle Wohnung
( Obj.Nr.7415 )
Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer-Neubauwohnung in einer exzellenten Lage im 18.Bezirk
Helle, topausgestattete Neubauwohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 2007 errichteten Hauses. Das Objekt verfügt über circa 70 m² Wohnfläche und die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Vorraum, Wohnraum mit integrierter Markenküche, Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie eine separate Toilette. Die Küche ist komplett mit allen Elektrogeräten ausgestattet.
Die Wohnräume des Objekts sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die Sanitärräume verfügen über einen modernen Keramikbelag. Beheizt wird diese Neubauwohnung mittels Gaszentralheizung.
Im Haus selbst befindet sich neben dem Kellerabteil auch noch ein Fahrrad- und Kinderabstellraum.
Hinweis: Die Bilder dieser Wohnung sind Symbolfotos einer baugleichen Wohnung. Monatliche Gesamtmiete für einen Garagenplatz ab € 90,00 (inkl. USt).
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
| PLZ | 1180 |
| Ort | Wien |
| Lage | Staudgasse |
| Wohnfläche (m²) | 67,58 |
| mtl. Kosten (€) | 948,00 |
| Zustand | sehr gut |
| Mietbeginn /-dauer | ab sofort / 5 Jahre |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Raumaufteilung | Vorraum, Wohnraum mit Kochnische, Zimmer mit Schrankraum, Badezimmer, Toilette |
| Stockwerk | 1. Stock |
| Lift | ja |
| Heizung | Gaszentralheizung |
| Baujahr | 2007 |
| Möblierung | Küche |
| Keller | ja |
| Garage | ja |
| Kaution | € 2.850,00 |
| Betriebskosten (inkl. USt) | € 122,66 |
| Gesamtmiete (inkl. USt) | € 948,00 (inkl. BK) |
| Heizwärmebedarf | 33 kWh/m².a |
| Energieklasse | B |
| Ausstellungsdatum | 26.07.2012 |
| Provision | 2 BMM zzgl 20% USt |
Wohnen in bester Lage
Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung des Objektes ist sowohl aus verkehrstechnischer als auch aus einkaufstechnischer Sicht als ausgezeichnet zu betrachten. So sind zum Beispiel die Straßenbahnstation 42 und die U-Bahnlinie U6 (Station Michelbeuern-AKH) in wenigen Gehminuten erreichbar. Aber auch die Straßenbahnstationen 40 und 41 befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die für die Abdeckung des täglichen Bedarfs notwendigen Geschäfte (Billa, Hofer, DM) und Einrichtungen, wie ein Kindergarten und verschiedene Schultypen, befinden sich in nächster Nähe zur Wohnung.
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