Große 3-Zimmerwohnung in Altbauhaus

( Obj.Nr.1212002508 )

Objektbeschreibung
Lage
Grundriss
Bildgalerie

Zur Vermietung gelangt eine helle circa 71 m² große 3-Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung

Moderne Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbauhauses ohne Lift. Sie verfügt über drei helle Zimmer, eine eigene, gut ausgestattete Küche, ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Die genaue räumliche Aufteilung ist aus dem beiliegenden Grundrissplan zu ersehen.

Die Wohnräume des Objekts sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die Sanitärräume und die Küche verfügen über einen Keramikbelag. Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gasetagenheizung.
Im Haus selbst befindet sich ein Kellerabteil.

PLZ	1200
Ort	Wien
Lage	Raffaelgasse
Wohnfläche (m²)	71,00
mtl. Kosten (€)	704,26
Zustand	sehr gut
Mietbeginn /-dauer	ab 01.07. / 4 Jahre
Zimmeranzahl	3

Raumaufteilung	Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Toilette
Stockwerk	2. Stock
Heizung	Gasetagenheizung
Möblierung	Küche
Keller	ja
Kaution	€ 2.820,00
Betriebskosten (inkl. USt)	€ 181,76
Gesamtmiete (inkl. USt)	€ 704,26 (inkl. USt)
Provision	2 BMM zzgl. 20% USt

Optimale Lage im 20. Bezirk
Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung des Objektes ist sowohl aus verkehrstechnischer- als auch aus einkaufstechnischer Sicht als sehr gut zu betrachten. So befinden sich zum Beispiel die Straßenbahnstationen 5, 31, 33, sowie die Autobuslinie 5A in unmittelbarer Nähe zum Objekt bzw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße) bzw. U-Bahnlinie U4 (Station Friedensbrücke) befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Wohnobjekt.

Die für die Abdeckung des täglichen Bedarfs notwendigen Geschäfte und Einrichtungen sind in ausreichender Anzahl in der Wallensteinstraße vorhanden. Mit dem nahegelegenen Augarten ist auch für Grünruhelage, sowie sportliche Freizeitaktivitäten gesorgt.

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Große 3-Zimmerwohnung in Altbauhaus

( Obj.Nr.1212002508 )

Mag. Christian Neissl