Zur Vermietung gelangt eine luxuriöse und hochmoderne Dachgeschosswohnung im Erstbezug nach Generalsanierung in einer der beliebtesten und renomiertesten Gegenden Wiens

Wohnen mit modernem Flair

Das Mietobjekt verfügt über rund 82 m² Wohnnutzfläche mit bester Raumaufteilung plus circa 33 m² Terrassenfläche. Auf der ersten Ebene befinden sich: Wohnraum mit offener Küche (Abteilung eines Zimmers wäre möglich), Vorraum, Schlafzimmer, Bad und WC. Über einen offenen Stiegenaufgang gelangt man in die obere Ebene, die einen Wintergarten und eine Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens umfasst.

Die Wohnung bietet moderne flexible Grundrisse, Wohnküchen mit voll ausgestatteten EWE-Einbauküchen (weiß Hochglanz mit Neff-Geräteset), Parkettböden (Eiche), Wände und Decken weiß gemalt, hochwertige Kunststofffenster und Terrassentüren und Klimageräte jeweils in Wohnküche und Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Brennwertgastherme mit Schichtenspeicher (extrem energieeffizient) und die Klimageräte (Fabrikat Sharp) sind über eine Infrarotfernbedienung zu steuern.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen behindertengerechten Aufzug und einen zusätzlichen barrierefreien Zugang zum Aufzug über einen Nebeneingang. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Müllraum, Keller und Innenhof sind ebenfalls vorhanden.

Mehr als einhundert Jahre nach dem Bau des Gebäudes der Devrientgasse in Döbling (19. Bezirk) stand eine umfassende Sanierung und Neukonzeptionierung des von Otto Wagner jr. Im Jahr 1905 errichten Stilhauses. Die Grundidee bestand in der Portierung des 6-stöckigen Gründerzeitgebäudes in ein Konzept, welches den Errungenschaften urbaner Stadtplanung des 21. Jahrhundert Rechnung trägt – dabei jedoch trotzdem nicht die Vorteile und den Charme seiner mehr als hundertjährigen Geschichte verliert.

Insgesamt eine repräsentative, moderne Dachgeschoss-Wohnung mit ausgezeichnetem Preis-Leistungsverhältnis!

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

PLZ	1190
Ort	Wien
Lage	Devrientgasse
Wohnfläche (m²)	82,92
Zustand	sehr gut - ERSTBEZUG
Mietbeginn /-dauer	ab sofort / 5 Jahre
Raumaufteilung	Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Badezimmer, Toilette, Wintergarten
Stockwerk	DG